各乡镇人民政府，街道办事处：
为深入开展农村房屋安全隐患排查整治工作，现将《凌源市农村存在安全隐患房屋评定暂行办法》的通知印发给你们，请认真贯彻执行。
凌源市人民政府办公室
2021年 6 月10 日
凌源市农村存在安全隐患房屋评定
暂行办法
第一章 总 则
第一条 为确保既有农村房屋的安全使用，正确判断房屋结构危险程度，及时消除我市农村房屋安全隐患，制定本简明易行的房屋评定暂行办法。
第二条 本办法适用于既有农村房屋结构或结构构件位移、变形、裂缝等参数变化比较明显的，直观较易判断的危险性评定。
第三条 危险房屋（简称危房）为结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。危房以幢为单位评定。
第二章 房屋评定等级划分
第四条 房屋可分为地基基础、上部承重结构和维护结构三个组成部分。
第五条 房屋各组成部分危险性评定，应按下列等级划分：
1、a级：无危险点；
2、b级：有危险点；
3、c级：局部危险；
4、d级：整体危险。
第六条 房屋危险性评定，应按下列等级划分：
1、A级：结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全；
2、B级：结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求；
3、C级：部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；
4、D级：承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整栋危房。
第三章 房屋评定办法
第七条 A级：没有损坏，基本完好。房屋各组成部分符合下列条件：
1 、地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降；
2 、墙体：承重墙体完好，无明显受力裂缝和变形；墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象。非承重墙体可有轻微裂缝；
3 、梁、柱：梁、柱完好，无明显受力裂缝和变形，梁、柱节点无破损，无裂缝；
4 、屋盖：屋盖板无明显受力裂缝和变形，板与梁搭接处无松动和裂缝。
第八条 B级：轻微破损，轻度危险。房屋各组成部分符合下列条件：
1 、地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降；
2、墙体：承重墙体基本完好，无明显受力裂缝和变形；墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象；
3 、梁、柱：梁、柱有轻微裂缝；梁、柱节点无破损、无裂缝；
4、屋盖：屋盖有轻微裂缝，但无明显变形；板与墙、梁搭接处有松动和轻微裂缝；屋架无倾斜，屋架与柱连接处无明显位移；
5 、次要构件：非承重墙体、有轻微裂缝；抹灰层等饰面层可有裂缝或局部散落；个别构件处于危险状态。
第九条 C级：中度破损，中度危险。房屋各组成部分至少有一项达下列条件：
1、地基基础：地基基础尚保持稳定，基础出现少量损坏；基础埋深偏小，有明显不均匀沉降；
2、墙体：承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙体明显开裂，部分承重墙体明显位移和歪闪；非承重墙体普遍明显裂缝；部分山墙转角处和纵、横墙交接处有明显松动、脱闪现象；
3 、梁、柱： 有明显腐朽或虫蛀；梁檩跨中明显挠曲，或出现横纹裂缝；梁檩端部出现劈裂；柱身明显歪斜；柱础错位；构件纵向干缩裂缝深度超过木材直径的1/4；榫卯节点有破损或有拔榫迹象;
4 、屋盖：屋盖显著开裂；屋盖板与墙、梁搭接处有松动和明显裂缝，个别屋面板塌落; 较大范围出现沉陷；较大范围渗水；椽、瓦有部分损坏。
第十条 D级：严重破损，严重危险。房屋各组成部分至少有一项达下列条件：
1、地基基础：地基基本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌；
2、墙体：承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌；墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂；非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂；
3 、梁、柱：严重腐朽或虫蛀；梁檩跨中出现严重横纹裂缝；柱身严重歪斜；柱础严重错位；构件纵向干缩裂缝深度超过木材直径的1/3；榫卯节点失效或多处拔榫；
4 、屋盖：屋盖板普遍开裂，且部分严重开裂；屋盖板与墙、梁搭接处有松动和严重裂缝，部分屋面板塌落；屋架歪闪，部分屋盖塌落;大范围渗水漏雨；椽、瓦损坏严重。
第四章 工作职责
第十一条 各乡镇街要成立领导小组，实行包村干部负责制，对其所在村内所有存在安全隐患的房屋进行评定，并组织相关工作人员将《农村房屋安全信息采集助手》相关内容补录完毕。
第十二条 房屋评定工作时间紧、任务重，请各乡镇街于6月20日前将评定结果汇总后，由主要领导签字，加盖公章，报市住建局住房保障办公室。
第十三条 市住建局成立督导组，加强对各乡镇街评定工作的监督指导。
第五章 其 他
第十四条 本办法依据《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》（建村函〔2009〕69号）制定。
附件: 1、凌源市农村存在安全隐患房屋评定表